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與國(guó)內(nèi)上百家中小地源熱泵企業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷類似，5年前，龐旭看準(zhǔn)了國(guó)家力推節(jié)能減排的政策趨勢(shì)，認(rèn)為地源熱泵市場(chǎng)大有利可圖，他所在的山東某企業(yè)則從中央海洛斯機(jī)房精密空調(diào)企業(yè)開(kāi)始轉(zhuǎn)型為地源熱泵廠商，但讓他困惑的是，盡管地源熱泵領(lǐng)域越來(lái)越受到關(guān)注，但業(yè)績(jī)?cè)黾訁s相對(duì)緩慢。除了零星接一些小的別墅項(xiàng)目，尚未進(jìn)入大規(guī)模的社區(qū)配套建設(shè)。

止步觀望

與萬(wàn)科集團(tuán)、朗詩(shī)地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、綠地集團(tuán)等知名開(kāi)發(fā)商都有過(guò)接觸的豐盛新能源總經(jīng)理郁松濤表示：“相比公建項(xiàng)目，地源熱泵系統(tǒng)實(shí)際上更適用于居住房產(chǎn)項(xiàng)目?！背诉\(yùn)行費(fèi)用降低，同時(shí)不太占用建筑地面空間，更重要的是可以實(shí)現(xiàn)機(jī)組獨(dú)立計(jì)費(fèi)，分戶計(jì)量，方便業(yè)主對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的管理。

業(yè)界一直認(rèn)為，地源熱泵行業(yè)的真正發(fā)展必須得到開(kāi)發(fā)商的認(rèn)可和接納，但現(xiàn)實(shí)情況卻是，開(kāi)發(fā)商對(duì)于使用這項(xiàng)新技術(shù)遲遲難下決心。

倡導(dǎo)綠色建筑節(jié)能多年的萬(wàn)科集團(tuán)，今年5月才首次在江蘇某商住項(xiàng)目中使用地源熱泵技術(shù)。而記者在早前采訪時(shí)了解到，北京萬(wàn)科相關(guān)采購(gòu)負(fù)責(zé)人討論地源熱泵系統(tǒng)時(shí)仍多有疑慮。

地源熱泵企業(yè)面對(duì)上述情況則表示，開(kāi)發(fā)商之所以止步觀望，更多是由于系統(tǒng)初投資高的原因造成的。郁松濤表示“大多數(shù)開(kāi)發(fā)商往往將地源熱泵海洛斯機(jī)房精密空調(diào)的投資與傳統(tǒng)海洛斯機(jī)房精密空調(diào)相對(duì)比”。

記者了解到，地源熱泵系統(tǒng)雖然在運(yùn)行中體現(xiàn)了其經(jīng)濟(jì)性，但其造價(jià)比傳統(tǒng)海洛斯機(jī)房精密空調(diào)設(shè)備高出50%以上，如果這一成本增加在未來(lái)的樓盤(pán)銷(xiāo)售中無(wú)法形成增值，開(kāi)發(fā)商的積極性自然受挫。北京一位房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人就告訴記者，目前地源熱泵的技術(shù)成熟度并不高，公司曾在開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目中應(yīng)用了地源熱泵，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)比傳統(tǒng)的施工周期延長(zhǎng)了近兩個(gè)月，致使項(xiàng)目的面市時(shí)間延遲了3個(gè)月，這種無(wú)形中增加的成本讓企業(yè)苦惱不堪。此外，盡管現(xiàn)在大力提倡地源熱泵應(yīng)用，但在設(shè)備、材料、施工各個(gè)環(huán)節(jié)都沒(méi)有明確的規(guī)范細(xì)則，這也使得地源熱泵企業(yè)宣稱的“節(jié)省運(yùn)行費(fèi)”吸引力不足。

記者采訪了多家國(guó)內(nèi)的地源熱泵企業(yè)，來(lái)自華清、豐盛、同方的負(fù)責(zé)人均表示，企業(yè)要想?yún)⑴c更多的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，只有先從示范項(xiàng)目開(kāi)始，更好地向企業(yè)證明自己的實(shí)力。而對(duì)于欲在建筑節(jié)能領(lǐng)域有所建樹(shù)的大型地產(chǎn)企業(yè)，盡管對(duì)地源熱泵技術(shù)有所關(guān)注，但對(duì)其成熟度也有一定的顧慮。

在行業(yè)從業(yè)了10年，親歷了許多項(xiàng)目敗走麥城的中國(guó)地質(zhì)調(diào)查局淺層地溫能研究與推廣中心副主任冉偉彥表示，“房地產(chǎn)市場(chǎng)難于突破，其實(shí)初投資只是一部分原因，開(kāi)發(fā)商對(duì)地源熱泵的觀望態(tài)度也來(lái)源于行業(yè)本身技術(shù)不穩(wěn)定?！钡卦礋岜糜捎谌峋哂刑厥庑?，它的熱源隱蔽，看不見(jiàn)、摸不到，所以要想充分合理地利用地?zé)?，就必須了解地質(zhì)和含水層結(jié)構(gòu)。如果對(duì)地下水、巖石、土壤等構(gòu)成不清楚，盲目取熱，不僅會(huì)對(duì)系統(tǒng)的運(yùn)行造成影響，達(dá)不到節(jié)能效果，甚至?xí)?duì)地下水和地層造成破壞，最終導(dǎo)致地下水源流失或者地面塌陷。冉偉彥在采訪中反復(fù)強(qiáng)調(diào)，并不是所有地質(zhì)條件都適用地源熱泵，而不同地質(zhì)條件需適用于不同類型的地源熱泵，這一點(diǎn)，正是目前許多盲目進(jìn)入市場(chǎng)的地源熱泵企業(yè)所忽視的。

以北京為例，各個(gè)區(qū)縣的情況就各不相同。海淀區(qū)地層顆粒粗，地源熱泵應(yīng)用效果就好些，而位于東部的通州等區(qū)縣地層的顆粒比較細(xì)，含水層薄，長(zhǎng)期回灌會(huì)產(chǎn)生困難。再者井中水流通過(guò)的距離短，出水和回水的溫度差往往達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的5攝氏度。因此，要為相同的建筑面積供熱，在通州區(qū)打井的數(shù)量很可能要比在海淀區(qū)的數(shù)量多，卻還很難獲取相同的熱量。